Bonn
2 
2 
113.30 m2
Verfügbar Ab:
01.07.2026
Objektnr Extern:
268 2
Objekttyp:
Erdgeschoss
Kaufpreis:
€ 762.750,00
Hausgeld:
€ 440,00
Nutzfläche:
6,00 m2
Wohnfläche:
113,30 m2
Baujahr:
2026
Zustand:
Projektiert
Etage:
EG
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Terrasse:
Ja
Balkon:
Ja
Kabel Sat Tv:
Ja
Unterkellert:
Ja
Keine Zusätzliche Käuferprovision!
Sichern Sie sich eine Wohnung in einer Neubaumaßnahme der besonderen Art! Der Villa-Mende Park, benannt nach dem Vorbesitzer Erich Mende, entsteht im gefragtem und vornehmen Bonner Stadtteil Schweinheim. Unter der Adresse "Am Stadtwald" entsteht ein Zuhause für den neuen Lebensabschnitt – reduziert auf das Wesentliche, ohne auf Komfort zu verzichten. Dieses exklusive Neubauprojekt mit nur fünf Wohnungen richtet sich an Menschen, die bewusst kleiner wohnen möchten, dabei aber keine Kompromisse bei Qualität, Sicherheit und Lebensgefühl eingehen wollen. Hier beginnt ein Alltag, der leichter wird: barrierefrei gestaltet, durchdacht bis ins Detail und geprägt von Ruhe, Privatsphäre und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Wohnungen bieten genau den Raum, den man wirklich braucht – hell, modern und effizient. Dank regenerativer Energiekonzepte wohnen Sie nicht nur zukunftssicher, sondern auch mit gutem Gewissen. Gleichzeitig entfällt alles, was früher Zeit und Kraft gekostet hat: keine Gartenpflege, keine aufwendige Instandhaltung, kein unnötiger Ballast. Stattdessen bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben – für Reisen, Familie, Hobbys oder einfach entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Ein Ort, der Freiheit schenkt, Sicherheit gibt und den Übergang in einen neuen Lebensabschnitt so angenehm wie möglich macht.
Dieses exklusive Projekt entsteht im Bad Godesberger Stadtteil Schweinheim und damit in gefragter und ruhiger Wohnlage der Bundesstadt Bonn. Die unmittelbare Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen. Die Anbindung an das Zentrum von Bad Godesberg mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfes, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen über die Marienforster Straße ist gegeben. Der vor der Haustür liegende Staatsforst Kottenforst sowie das sogenannte Drachenfelser Ländchen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, oder, wer es etwas aktiver mag, zu ausgedehnten Mountainbiketouren. Die Anbindung an die BAB 565 (Meckenheim - Bonn-Zentrum) erfolgt über die Pecher Straße, die Bundesstraße 9 (B9) führt Sie in weniger als 20 Fahrminuten in das Bonner Zentrum. Der internationale Flughafen Köln-Bonn-Airport liegt nur rund 30 Fahrminuten entfernt. Wer die Zugverbindung für sich nutzen möchte, erreicht in knapp 13 Minuten mit dem Bus (Haltestelle Bonn-Marienforst, ca. 4 Gehminuten vom Projekt entfernt) den Bahnhof Bad Godesberg, von dem aus der Bonner Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten und der Kölner Hauptbahnhof in rund 30 Minuten erreichbar ist.
Keine zusätzliche Käuferprovision, Auftraggeber ist der Eigentümer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird. Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
