Alfter
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2 
Verfügbar Ab:
Nach Vereinbarung
Objektnr Extern:
320
Objekttyp:
Reihenmittel
Kaltmiete:
€ 1.700,00
Nebenkosten:
€ 300,00
Warmmiete:
€ 2.050,00
Kaution:
€ 5,10
Nutzfläche:
18,00 m2
Wohnfläche:
154,00 m2
Grundstücksfläche:
223,00 m2
Baujahr:
1980
Zustand:
Gepflegt
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Terrassen:
1
Terrasse:
Ja
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Unterkellert:
Nein
Heizkosten In Nebenkosten:
N
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im Split-Level-Stil bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit Garten und Terrasse. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder für Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Die Heizungsanlage wurde im aktuellen Jahr erneuert und auf eine moderne Luft-/Wärmepumpe umgestellt. Zudem werden die Wohn- und Schlafräume vor Übergabe noch vollständig weiß gestrichen. Objektdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 154 m² zuzüglich Hobbyraum mit ca. 18 m² Nutzfläche im Dachgeschoss Zimmer: 7 Badezimmer: 2 Duschbäder und 1 Gäste-WC Außenbereiche: Terrasse und Balkon Garage: Einzelgarage Das Reihenmittelhaus ist teilweise unterkellert und bietet weiteren Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Alfter, die sich durch ihre angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beiträgt. Alfter liegt unmittelbar vor den Toren Bonns und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche Naherholungsgebiete, Felder und Spazierwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl Bonn als auch Köln schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Anmietungsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird. Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
